Immobilien, Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Mietwohnungen in Krems, Wachau
   

Objektdetails

Zinshaus mit Geschäftslokal und Wohnungen in Krems

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Eckdaten:

Objektart: 

Anlage-/Investmentobjekte

Grundstücksfläche m² ca.: 

466

Wohnfläche in m² ca.: 

280,95

Vermb. Fläche: 

491,97

Gewerbefläche m² ca.: 

145,56

Zustand: 

gepflegt

Mieteinnahme: 

3.381,20 €

Region: 

Niederösterreich

 
 
Ort: 3500 Krems
Preis: 1.450.000 €
Zimmer:
Wohnfläche: 280.95 m2
Objektbeschreibung:
Vermittlungsprovision: 3 %
Objektinformationen: ZINSHAUS MIT WOHNUNGEN, GESCHÄFTS-UND LAGERFLÄCHEN IM ZENTRUM VON KREMS

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus in bester Lage der Kremser Fussgängerzone.

Die Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² gliedert sich in ca. 210 m² Geschäfts- und Lagerflächen sowie ca. 280 m² Wohnfläche.

Die derzeitigen Mieteinnahmen für die Geschäftsflächen betragen monatlich € 3.381,20 somit € 40.574,64/Jahr.

Die große gartenseitige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 127,98 m² plus einer Terrasse von 29,01 m² sowie Nebenräumen von ca. 25 m² wovon ein Bereich als Garage verwendet wird.
Die zweite Wohnung befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand und hat eine Wohnfläche von 87,51 m².

Beide Wohnungen sowie einige Lagerräume und der als Garage genutzte Raum werden ebenso wie der Garten bestandsfrei übergeben.

Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 256 m².

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Ausstattung:
Lage:
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail Adresse) beantworten können. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Objektkennung: 4214
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