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Objektdetails

EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN HERRLICHER ERHÖHTER RUHELAGE IM BELIEBTEN STADTTEIL KREMS-EGELSEE

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Eckdaten:

Objektart: 

Einfamilienhaus

Zimmer/Räume: 

6

Wohnfläche in m² ca.: 

275

Grundstücksfläche m² ca.: 

819

Nutzfläche m²: 

460

Anzahl Terrassen: 

3

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung

Zustand: 

gepflegt

Baujahr: 

2000

Heizungsart: 

Gas-Heizung

Region: 

Niederösterreich

Heizwärmebedarf: 

103,60

Heizwärmebedarf Klasse: 

D

Gesamtenergieeffizienz: 

1,65

Gesamtenergieeffizienz-KL: 

C

Garagenanzahl: 

3

 
 
Ort: 3500 Egelsee
Preis: 750.000 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: 275 m2
Objektbeschreibung:
Vermittlungsprovision: 3 %
Objektinformationen: EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS IN HERRLICHER ERHÖHTER RUHELAGE

Die Liegenschaft verfügt über eine repräsentative Wohnfläche von ca. 275 m² plus ca. 185 m² Garagen-, Lager- und Nebenfläche.

Die großzügig angeordnete Wohnfläche gliedert sich in die Wohnebene mit einem sehr schönen großen Wohn- und Essbereich (ca. 65 m²) mit diversen Ausgangsmöglichkeiten auf die ca. 60 m² großen und gartenseitig gelegenen Terrassen und in den Garten, komplett ausgestattete Küche mit weiterem Essbereich und Ausgang auf eine weitere – ca. 80 m² große Terrasse mit Blick über den Ort, großer Büroraum mit Akustikdecke und ebenfalls Ausgang auf die 80 m² Terrasse, Vorrats- und Abstellraum, großzügiges Foyer (ebenfalls mit direktem Gartenzugang) sowie ein Sanitärbereich.

Direkt vom Wohnbereich gelangt man über die schöne Holztreppe In die Schlafebene mit einer Wohngalerie die zum verweilen einlädt, sowie zu den 4 Schlafräumen die großteils ebenfalls über Balkon- oder Terrassenflächen verfügen. Weiters steht ein großes repräsentatives Badezimmer (ca. 13 m²) zur Verfügung.

Im Untergeschoß (Eingangsbereich auf Straßenniveau) befinden sich große Garagen- und Lagerflächen die zur vielfältigen Nutzung bereit stehen. Ein Traum für Autosammler oder Bootsfahrer, da die Raumhöhe von ca. 4 m ausreichend Platz bietet.

Der herrlich angelegte repräsentative Garten mit schönem Pool lädt zum Verweilen und Relaxen ein.

VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DEN QUALITÄTEN DIESER LIEGENSCHAFT !!!
Ausstattung:
Lage:
Sonstiges:
Objektkennung: 3958
Weitere Bilder:

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