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Objektdetails

GROSSES ALTBAU-MIETBÜRO IN 1070 WIEN

Foto (2)

Eckdaten:

Objektart: 

Büro / Praxis / Ausstellungsräume

Nebenkosten: 

378 €

Bürofläche in m² ca.: 

180

 

180

Etage: 

2.Stock

Anzahl Balkone: 

2

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung

Alt-/Neubau: 

Altbau

Zustand: 

gepflegt

Kaution: 

6.000 €

Personenaufzug: 

Ja

Heizungsart: 

Gas-Heizung

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

Region: 

Wien

Heizwärmebedarf: 

127,00

Heizwärmebedarf Klasse: 

F

Gesamtenergieeffizienz: 

4,00

 
 
Ort: 1070 Wien,Neubau
Miete: 2490 €
Zimmer:
Wohnfläche: m2
Objektbeschreibung:
Vermittlungsprovision: 8.604,00
Objektinformationen: GEPFLEGTES MIETBÜRO MIT BALKON UND LOGGIA

Zur Vermietung gelangt ein ca. 180 m² Mietbüro im 7. Wiener Gemeindebezirk.

Das Objekt hat 3 große repräntative Zimmer, wobei 2 von diesen durch eine 4-flügelige Trennwand zu einem großen Saal z. B.für Vorträge und Veranstaltungen großzügig geöffnet werden können. Raumhöhen von 3,80m geben einen repräsentativen Rahmen und Raum für Kreativität.
Des Weiteren bietet dieses Objekt eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Fußbodenheizung), zwei WCs und ein großzügigen Eingangsbereich.
Alle Räume sind zentral begehbar.

Das Büro wurde 2010 generalsaniert und befindet sich dementsprechend in einem hervorragendem Zustand!
Im Jahr 2015 wurde die Fassade ebenfalls generalsaniert.

Das Highlight dieser Immobilie ist eine ca. 3 m² große Loggia und ein weiterer ca. 3 m² großer Balkon!

Ebenfalls erwähnenswert sind die altbautypischen Stuckdecken, Jugendstilfliesen, ein original Mellerkamin und sonnige Ost - Zimmer - Morgensonne und trotzdem angenehme Temperaturen im Winter und Sommer!!

Die monatliche Miete beträgt:

€ 2.490,00 Nettomiete
€ 378,00 Betriebskosten
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€ 2.868,00 netto
€ 573,60 20 % MwSt.
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€ 3.441,60 Gesamtmiete

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann...
VEREINBAREN SIE SOFORT EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!!
Ausstattung: Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz im Hof zusätzlich anzumieten!
Lage: Nähe Parkgarage, Nähe Schnitzelwirt, Nähe Fußgängerzohne aber noch mit dem Auto, Bus oder Taxi erreichbar!
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail Adresse) beantworten können. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Objektkennung: 4008
Weitere Bilder:

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Foto6 (2)
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